Ley 4/2024, de 26 de julio, por la que se adoptan medidas urgentes en materia de vivienda protegida para la recuperación económica y social de la isla de La Palma tras la erupción volcánica de Cumbre Vieja

Qué ha cambiado

1 modificación desde su publicación, de la más reciente a la más antigua.

• 22 de abril de 2025
  Reforma BOE-A-2025-11961
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• 31 de julio de 2024
  Versión original BOE-A-2025-4912

Artículo por artículo

Qué dice cada artículo, en lenguaje sencillo (18 artículos con resumen).Pulsa en un artículo para leer su texto oficial en el BOE.

1. Artículo 1 — Objeto

   La ley promueve viviendas protegidas en La Palma, especialmente en El Paso, Los Llanos de Aridane y Tazacorte, para atender a afectados por la erupción y residentes demandantes.

2. Artículo 2 — Actuaciones

   Las medidas de esta ley se aplican a las parcelas de titularidad pública delimitadas en el anexo 1 y detalladas en las fichas del anexo 2 sobre delimitación y ordenación básica.

3. Artículo 3 — Declaración de interés general

   Las actuaciones de construcción se declaran de interés general, legitimando la ejecución directa y eximiendo de control municipal. Los terrenos se clasifican como suelo urbano consolidado. Si hay disconformidad, se adaptará el planeamiento en la primera modificación sustancial.

4. Artículo 5 — Cesión de suelo

   La cesión de suelo se entiende producida con el acuerdo municipal y aceptación de la entidad cesionaria. Si transcurrido un año no se adopta el acuerdo, las parcelas recuperan su clasificación original.

5. Artículo 6 — Ejecución de las obras

   La ejecución, gestión y adjudicación de las viviendas corresponde al Instituto Canario de la Vivienda y/o a las entidades o medios propios de la Administración autonómica encargados.

6. Artículo 7 — Contratación conjunta de proyecto y obra

   Para agilizar la construcción de viviendas protegidas en La Palma, el proyecto y la obra pueden contratarse conjuntamente. La Administración elabora las bases técnicas. Lo no previsto se rige por la legislación de contratos del sector público.

7. Artículo 8 — Régimen de evaluación ambiental

   La construcción de viviendas protegidas en La Palma queda excluida de la evaluación de impacto ambiental. Esta exención se justifica por las circunstancias excepcionales tras la erupción y por tratarse de actuaciones de escasa dimensión e impacto.

8. Artículo 9 — Personas beneficiarias

   Las viviendas en el valle de Aridane se destinan a propietarios de viviendas residenciales destruidas o afectadas por la erupción antes del 19/09/2021. Si quedan disponibles, se asignan a inscritos en el Registro de Demandantes de Vivienda de La Palma.

9. Artículo 10 — Régimen de adjudicación de las viviendas protegidas

   La adjudicación requiere ingresos hasta 2,5 veces el Iprem. Restantes viviendas van a quienes no cumplen el límite. Para viviendas destruidas, la adjudicación es en propiedad con protección de 30 años y transmisión de la parcela en 30 días.

10. Artículo 11 — Régimen jurídico de las viviendas construidas

    Las viviendas protegidas construidas quedan sujetas al régimen general de esta clase de viviendas, especialmente en cuanto a la capacidad de disposición, según la Ley 2/2003 de Vivienda de Canarias.

11. Disposición adicional primera — Adquisición de inmuebles

    El ICV, Cabildo y Ayuntamientos pueden adquirir suelo o edificaciones mediante adjudicación directa para viviendas protegidas. La altura máxima puede superarse con la licencia urbanística. En obras en curso, el vendedor solicita la modificación de la licencia.

12. Disposición adicional segunda — Legislación general

    Lo no previsto en esta ley se rige por el Decreto-ley 1/2024 y la Ley 4/2017 del Suelo de Canarias, siempre que sean compatibles. Se mantiene el obligado cumplimiento de la legislación estatal correspondiente.

13. Disposición derogatoria única — Derogación normativa

    Se derogan disposiciones de igual o inferior rango que se opongan a esta ley. Queda derogado el Decreto ley 2/2024, de 11 de marzo, sobre vivienda protegida en La Palma.

14. Disposición final primera — Modificación del Decreto ley 1/2024, de 19 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda

    Se modifica el Decreto ley 1/2024 en sus artículos 2, 4, 5, 7, 11, 24, 25, 28 y se adiciona la disposición adicional quinta.

15. Disposición final segunda — Modificación de la Ley 2/2003, de 30 de enero, de Vivienda de Canarias

    Se modifica el artículo 5 de la Ley 2/2003, de 30 de enero, de Vivienda de Canarias.

16. Disposición final tercera — Modificación del Decreto ley 24/2020, de 23 de diciembre, de medidas extraordinarias y urgentes en los ámbitos de vivienda, transportes y puertos de titularidad de la Comunidad Autónoma de Canarias

    Se modifican los apartados 3 del artículo 3 y 6 del artículo 6 del Decreto ley 24/2020, de 23 de diciembre.

17. Disposición final cuarta — Desarrollo y ejecución

    Se faculta a las Consejerías de Presidencia y de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad para adoptar disposiciones de desarrollo y ejecución.

18. Disposición final quinta — Entrada en vigor

    La Ley 4/2024, de 26 de julio, sobre vivienda protegida en La Palma tras la erupción volcánica, entra en vigor el mismo día de su publicación en el Boletín Oficial de Canarias.