Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación

Qué ha cambiado

4 modificaciones desde su publicación, de la más reciente a la más antigua.

• 10 de mayo de 2014
  Reforma BOE-A-2014-4950
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• 15 de junio de 2005
  Reforma BOE-A-2005-10069
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• 24 de noviembre de 2001
  Reforma BOE-A-2001-22002
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• 6 de noviembre de 1999
  Reforma BOE-A-1999-21567
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• 28 de febrero de 1998
  Versión original BOE-A-1998-4769

Artículo por artículo

Qué dice cada artículo, en lenguaje sencillo (14 artículos con resumen).Pulsa en un artículo para leer su texto oficial en el BOE.

1. Artículo 1 — Objeto y definición

   Se establece el régimen jurídico de infraestructuras comunes de telecomunicación en edificios. Se reconoce el derecho de copropietarios y arrendatarios a instalar, conectar o adaptar dichas infraestructuras para captar señales de radio, TV y acceso telefónico.

2. Artículo 2 — Ámbito de aplicación

   Se aplica a edificios con propiedad horizontal (Ley 49/1960) y a los arrendados por más de un año, salvo si albergan una sola vivienda.

3. Artículo 3 — Instalación obligatoria de las infraestructuras reguladas en este Real Decreto-ley en edificios de nueva construcción

   Obligatoriedad infraestructuras en edificios nuevos/rehabilitados. Requiere proyecto técnico firmado por ingeniero. Gastos incluidos en coste construcción. Edificios concluidos 8 meses después deben contar con ellas.

4. Artículo 4 — Instalación de la infraestructura en los edificios ya construidos

   La instalación o adaptación de infraestructuras en edificios concluidos requiere notificación previa de dos meses. La decisión en comunidad exige acuerdo de un tercio de integrantes y cuotas. El coste no se repercute en quienes no consienten, salvo que soliciten el servicio posteriormente.

5. Artículo 5 — Conservación de la infraestructura

   La comunidad mantiene la infraestructura según Propiedad Horizontal. En edificios arrendados, aplica la Ley de Arrendamientos Urbanos, salvo que la instalación la soliciten los arrendatarios, en cuyo caso asumen los gastos.

6. Artículo 6 — Obligación de instalación de la infraestructura

   La instalación es obligatoria si más de un tercio de las viviendas tienen antenas individuales (que deben sustituirse en seis meses) o si la Administración considera peligrosa o antiestética su colocación. El coste corre a cargo de quienes tengan antenas o deseen el servicio.

7. Artículo 7 — Consideración de la nueva infraestructura y retirada de la preexistente

   La nueva infraestructura es elemento común y debe cumplir normas de calidad y seguridad. La comunidad retira los sistemas individuales tras comprobar su funcionamiento, en presencia de los propietarios si lo solicitan.

8. Artículo 8 — Garantía de continuidad en la recepción de los servicios

   La comunidad o el propietario aseguran el uso normal de las instalaciones individuales durante la construcción de la nueva infraestructura y hasta que funcione perfectamente. Lo mismo aplica a la adaptación de infraestructuras preexistentes.

9. Artículo 9 — Derecho de los copropietarios o arrendatarios al acceso a los servicios y garantía del posible uso compartido de la infraestructura

   Copropietarios y arrendatarios tienen derecho a acceder a servicios de telecomunicación distintos a los básicos si es técnicamente posible. Deben comunicar su intención al presidente de la comunidad o propietario, quien debe responder en quince días. Si no se instala infraestructura en tres meses,el

10. Artículo 10 — Consideración de la infraestructura a efectos de la Ley de Arrendamientos Urbanos

    La instalación o adaptación de infraestructuras de telecomunicación se considera obra de mejora según el artículo 22 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos.

11. Artículo 11 — Régimen sancionador

    Infracción muy grave: multa 30.050,62 a 300.506,05 euros por incumplimiento promotor/constructor. Leve: hasta 30.050,61 euros por copropietarios/arrendatarios. Sanciona el Secretario general de Comunicaciones.

12. Disposición derogatoria única — Eficacia derogatoria

    Se deroga la Ley 49/1966 sobre Antenas Colectivas y cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a este Real Decreto-ley.

13. Disposición final primera — Facultades de desarrollo

    Se autoriza al Gobierno a dictar las disposiciones necesarias para el desarrollo y la aplicación del presente Real Decreto-ley sobre infraestructuras comunes en edificios para telecomunicaciones.

14. Disposición final segunda — Entrada en vigor

    El Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en edificios para telecomunicaciones, entra en vigor el día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial del Estado.