Ley 5/2008, de 14 de mayo, de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo para viviendas de protección pública

Qué ha cambiado

3 modificaciones desde su publicación, de la más reciente a la más antigua.

• 13 de junio de 2026

  Baleares someterá a visado las compraventas y alquileres de vivienda tasada

  La dirección general competente en vivienda deberá visar todos los contratos de compraventa y alquiler de viviendas de precio tasado. Comprobará que se cumplen los requisitos de acceso y las demás condiciones fijadas por su normativa reguladora.

  Reforma BOE-A-2026-15579
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• 5 de marzo de 2020
  Reforma BOE-A-2020-5020
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• 30 de diciembre de 2015
  Reforma BOE-A-2016-824
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• 17 de mayo de 2008
  Versión original BOE-A-2008-10206

Artículo por artículo

Qué dice cada artículo, en lenguaje sencillo (9 artículos con resumen).Pulsa en un artículo para leer su texto oficial en el BOE.

1. Artículo 1 — Objeto

   Reservas estratégicas de suelo en Illes Balears para vivienda protegida/tasada. Precio tasado inferior a protección especial; renta alquiler máx. 5% precio venta. Mínimo 20 años de inalienabilidad para venta. Cumplen RD 801/2005 y planeamiento urbanístico, salvo excepciones de esta ley.

2. Artículo 2 — Normas subsidiarias y complementarias de planeamiento

   El Gobierno de IB crea normas para reservas de suelo (municipios >10.000 hab.). Mínimo 50% edificabilidad para vivienda protegida/tasada (15% protegida obligatoria). Densidades máx: 225 hab/ha (Palma), 180 (Calvià, etc.), 150 (Grupo A), 120 (Grupos B/C).

3. Artículo 3 — Presentación y selección de ofertas de suelo

   El Gobierno de las Illes Balears convoca un concurso para suelo urbano, urbanizable o rústico de transición. Se priorizan suelos continuos, de propietario único o asociado, con buenas conexiones y criterios ambientales. La selección considera ubicación, sostenibilidad y cesiones a la administración.

4. Artículo 4 — Procedimiento de tramitación y aprobación de las normas

   La Consejería formula un avance de normas, sometido a informe vinculante de municipios y consejos insulares en un mes. El Gobierno aprueba inicialmente, con información pública de un mes y dictamen ambiental en dos meses. La aprobación definitiva declara utilidad pública y urgente ocupación.

5. Artículo 5 — Ejecución de las normas

   El propietario presenta el proyecto de urbanización en cinco meses, garantizado con fianza del 100%. La Consejería aprueba los proyectos con informe municipal vinculante en un mes. En caso de incumplimiento, se puede expropiar o usar la fianza. Las viviendas protegidas se adjudican según el registro

6. Artículo 6 — Autorización para el desarrollo reglamentario

   Se autoriza al Gobierno de las Illes Balears para el desarrollo reglamentario de la Ley 5/2008, de 14 de mayo, de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo para viviendas de protección pública.

7. Disposición transitoria

   No se aplica la adaptación de planeamientos a quienes hayan superado la aprobación inicial de su revisión.

8. Disposición adicional primera

   La habilitación para crear reservas estratégicas de suelo solo puede usarse una vez.

9. Disposición final

   La Ley 5/2008, de 14 de mayo, sobre suelo para viviendas de protección pública, entra en vigor el día siguiente a su publicación en el Butlletí Oficial de les Illes Balears.