Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad
También conocida como: RD 1427/1989, RD 1427/89Esta norma establece los precios máximos que los registradores de la propiedad pueden cobrar por inscribir documentos, como escrituras o hipotecas.
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Qué ha cambiado
6 modificaciones desde su publicación, de la más reciente a la más antigua.
- 17 de noviembre de 2011Reforma BOE-A-2011-17962Ver qué cambió →
- 24 de mayo de 2010Reforma BOE-A-2010-8228Ver qué cambió →
- 24 de junio de 2002Reforma BOE-A-2002-12290Ver qué cambió →
- 21 de diciembre de 2001Reforma BOE-A-2001-24394Ver qué cambió →
- 24 de junio de 2000Reforma BOE-A-2000-11836Ver qué cambió →
- 21 de diciembre de 1996Reforma BOE-A-1996-28544Ver qué cambió →
- 28 de noviembre de 1989Versión original BOE-A-1989-28112
Artículo por artículo
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Artículo 1 — Aprobación de los Aranceles
Se aprueban los Aranceles de los Registradores de la Propiedad y sus normas generales de aplicación contenidas en los anexos I y II.
Artículo 2 — Comisión de seguimiento
Una Comisión de seguimiento, presidida por el Director general de los Registros y del Notariado, examina el arancel y eleva memoria anual a los Ministros de Justicia y Economía y Hacienda.
DISPOSICIÓN DEROGATORIA
Se deroga el Decreto 3234/1971 y varios artículos del Reglamento Hipotecario de 1947 sobre aranceles, salvo las bonificaciones.
DISPOSICIÓN FINAL
El Real Decreto 1427/1989, que aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, entra en vigor el día siguiente a su publicación en el Boletín Oficial del Estado.
Número 1. Presentación
El asiento de presentación de cada título registra 6,010121 euros, independientemente de los documentos complementarios, clase de asientos, fincas o notas incluidas.
Número 2. Inscripciones
El arancel por inscripciones tiene un mínimo de 24,04 euros y máximo de 2.181,67 euros, con escala progresiva según valor. Aplica rebaja del 5%. Se reduce al 75% en préstamos hipotecarios y al 70% en casos específicos como propiedad horizontal o rectificaciones. Bonificación del 50% para Administras
Número 3. Notas marginales
Notas marginales: 50% de derechos (adquisición/modificación/extinción); 9,015182 euros (constancias expropiación, préstamos, etc.); 3,005061 euros (débitos fiscales). Las de referencia no devengan derechos.
Número 4. Publicidad formal.-
Certificaciones: dominio 9,015182€/finca; cargas 24,040484€/finca; info continuada 48,080968€; negativa cargas 9,015182€; otras 6,010121€; simple informativa 3,005061€/finca. Gratuitas para justicia gratuita.
Número 5. Dictamen registral
El dictamen registral devenga derechos según el valor de la finca o derecho, conforme al número 2 del Arancel.
Número 6. Asientos de incapacidad e inhabilitación:
Asientos de incapacidad: 6,010121 euros (libro especial); 3,005061 euros (libros inscripciones). Concursos/quiebras: 25% de derechos sobre el valor de la finca.
Anexo ii. normas generales de aplicación — Primera
El Arancel se aplica sobre valores fiscalmente comprobados o declarados. Si no constan, se usan datos objetivos o tasación. Tras 10 años, se actualiza el valor.
Anexo ii. normas generales de aplicación — Segunda
En pro indiviso, se distribuye el valor por participación, sin superar el 1% del valor total. En comunidad matrimonial, se toma como base el valor total de la finca.
Anexo ii. normas generales de aplicación — Tercera
Los derechos por anotaciones de embargo se regulan según el importe del mandamiento o el valor de la finca. Si hay varias fincas embargadas, la suma se distribuye entre ellas exclusivamente para regular los derechos del Registrador.
Anexo ii. normas generales de aplicación — Cuarta
Si se presentan documentos en Registro no competente, el Registrador de origen percibe los derechos del número 1 más el coste de envío como suplido.
Anexo ii. normas generales de aplicación — Quinta
El importe de los derechos se anota en el título. La minuta firmada por el Registrador incluye detalles, recursos y plazos. Se entrega al interesado y se conserva copia.
Anexo ii. normas generales de aplicación — Sexta
La impugnación de la minuta del Registrador se presenta ante él o directamente ante la Junta Directiva del Colegio Nacional. La resolución de la Junta se puede apelar en 10 días hábiles ante la Dirección General de los Registros y del Notariado.
Anexo ii. normas generales de aplicación — Séptima
El Arancel completo y una tabla de derechos están disponibles públicamente en todos los Registros de la Propiedad, anunciándose en lugar visible de la oficina.
Anexo ii. normas generales de aplicación — Octava
Los derechos del Registrador los paga quien se inscribe o el presentador, salvo excepciones donde paga el transmitente. Las certificaciones las paga quien las solicita.
Anexo ii. normas generales de aplicación — Novena
Las operaciones que no tengan señalados derechos en el arancel de los Registradores de la Propiedad no devengarán derecho de cobro alguno, con independencia de su modo de tramitación.
Información general
Leyes en las que se basa
- Ley Hipotecaria, texto refundido aprobado por Decreto de 8 de febrero de 1946 (Gazeta) BOE-A-1946-2453
- los arts. 592, 594, 596, 597, 601, 610, 612 a 614, 615.1, 616 y 618 del Reglamento Hipotecario aprobado por Decreto de 14 de febrero de 1947 (Gazeta) BOE-A-1947-3843
- Decreto 3234/1971, de 23 de diciembre BOE-A-1972-26
- las disposiciones adicional tercera y transitoria de la Ley 8/1989, de 13 de abril BOE-A-1989-8508
Leyes que la modifican
- con la norma quinta, apartado Cuarto, aprobado el modelo de Minuta para Todos los Registros de la Propiedad: Resolución de 8 de enero de 1990 BOE-A-1990-1346
- con la norma quinta, apartado Cuarto, aprobando nuevo modelo de Minuta: Resolución de 6 de abril de 1990 BOE-A-1990-9388
- el Anexo I, por Real Decreto 2616/1996, de 20 de diciembre BOE-A-1996-28544
- el anexo I, por Real Decreto-ley 6/2000, de 23 de junio BOE-A-2000-11836
- y se actualiza, sobre conversión a euros de las cuantías indicadas del Anexo I: Instrucción de 14 de diciembre de 2001 BOE-A-2001-24394
- sobre conversión a euros de las cuantías indicadas : Instrucción de 22 de mayo de 2002 BOE-A-2002-12290
- el número 2.1 del anexo I, por Real Decreto-ley 8/2010, de 20 de mayo BOE-A-2010-8228
- los anexos I y II, por Real Decreto 1612/2011, de 14 de noviembre BOE-A-2011-17962
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