Circular 7/2010, de 30 de noviembre, del Banco de España, a entidades de crédito, sobre desarrollo de determinados aspectos del mercado hipotecario

Qué ha cambiado

1 modificación desde su publicación, de la más reciente a la más antigua.

• 31 de julio de 2014
  Reforma BOE-A-2014-8189
  Ver qué cambió →
• 6 de diciembre de 2010
  Versión original BOE-A-2010-18686

Artículo por artículo

Qué dice cada artículo, en lenguaje sencillo (9 artículos con resumen).Pulsa en un artículo para leer su texto oficial en el BOE.

1. Norma primera. Agencias de calificación reconocidas por el Banco de España

   Se entienden como agencias de calificación de riesgos las definidas en el Reglamento (UE) n.º 575/2013 del Parlamento Europeo y del Consejo.

2. Norma segunda. Operaciones con aval bancario o seguro

   Las operaciones con aval o seguro bancario pueden superar el 80% hasta el 95% del valor de tasación. El 95% aplica si el aval cubre todos los pagos y tiene alta calificación. Las entidades presentan documentación al Banco de España; si no hay resolución en 3 meses, se estima la propuesta.

3. Norma tercera. Garantías de inmuebles ubicados en otros países de la Unión Europea

   Las garantías de inmuebles en la UE se evalúan conforme al Real Decreto 716/2009. Las entidades solicitan al Banco de España la equivalencia. Si no hay resolución en 3 meses, se estima la solicitud. La decisión del Banco de España se publica.

4. Norma cuarta. Mecanismos para favorecer la independencia de la actividad de tasación

   Los servicios de tasación deben informar al Banco de España sobre sus mecanismos de independencia en 1 mes. Las modificaciones también se comunican en 1 mes. El Banco verifica la adecuación.

5. Norma quinta. Contenido mínimo del reglamento interno de conducta

   El reglamento interno de tasación debe incluir 14 puntos: ámbito, principios, penalizaciones, relaciones con el grupo, responsable, órgano aprobador, incompatibilidades, criterios técnicos, secreto, código de conducta, remuneraciones, asignación de encargos, controles y publicidad.

6. Norma sexta. sexta. Informe anual de la comisión técnica que deben constituir determinadas entidades de crédito

   La comisión técnica de entidades de crédito debe elaborar un informe anual sobre independencia. Debe incluir: identificación de miembros, requisitos de independencia, información al servicio de tasación, verificación de independencia, grado de cumplimiento y detalle de incumplimientos y medidas.

7. Disposición adicional — Modificaciones de la Circular del Banco de España 4/2004

   Se modifican normas de información financiera. Las entidades deben incluir datos detallados sobre préstamos hipotecarios (activos) y bonos/cédulas (pasivos), desglosados por tipo, moneda, vencimiento y garantías. También deben manifestar políticas de riesgo y solvencia.

8. Disposición transitoria

   Los desgloses e información del epígrafe S.5 de la Circular 4/2004 solo son exigibles a partir de las cuentas anuales del ejercicio 2011.

9. Disposición final única — Entrada en vigor

   La Circular 7/2010 del Banco de España sobre el mercado hipotecario entra en vigor a los 20 días de su publicación en el Boletín Oficial del Estado.