Real Decreto-ley 31/1978, de 31 de octubre, sobre política de viviendas de protección oficial

Qué ha cambiado

Esta ley no tiene modificaciones registradas desde su publicación.

Artículo por artículo

Qué dice cada artículo, en lenguaje sencillo (21 artículos con resumen).Pulsa en un artículo para leer su texto oficial en el BOE.

1. Artículo primero

   Se aplica a construcción, financiación, uso, conservación y aprovechamiento de viviendas de protección oficial. Categoría única: superficie útil máx. 90 m², domicilio habitual. Régimen legal de 30 años desde calificación.

2. Artículo segundo

   Podrán ser promotores de viviendas de protección oficial las personas físicas o jurídicas, públicas o privadas, con o sin ánimo de lucro.

3. Artículo tercero

   Podrán ser propietarios de viviendas de protección oficial personas físicas o jurídicas, públicas o privadas. Únicamente las personas físicas podrán ser usuarias.

4. Artículo cuarto

   Entidades financieras como bancos y cajas conceden préstamos para viviendas protegidas. El Banco Hipotecario y Crédito a la Construcción emiten cédulas hipotecarias.

5. Artículo quinto

   Se establece ayuda económica personal para acceso a viviendas de protección oficial, mediante préstamos o subvenciones según renta y familia. Concedidas por Estado, Banco Hipotecario de España y Banco de Crédito a la Construcción.

6. Artículo sexto

   Promotores y adquirentes de viviendas de protección oficial gozan de exenciones y bonificaciones tributarias establecidas en los artículos once, doce, trece, catorce y quince del texto refundido de la Legislación de Viviendas de Protección Oficial.

7. Artículo séptimo

   El disfrute de viviendas de protección oficial puede ser arrendamiento o propiedad. El acceso a la propiedad se realiza por compraventa o promoción particular/cooperativa para residencia familiar.

8. Artículo octavo

   Las infracciones sobre viviendas protegidas son leves, graves o muy graves. Las multas van de 5.000 a 50.000 pesetas (leves), 50.000 a 250.000 (graves) y 250.000 a 1.000.000 (muy graves).

9. Disposición final primera

   El Gobierno debe remitir a las Cortes un Proyecto de Ley sobre Protección Pública a la Vivienda en el plazo de seis meses desde la entrada en vigor del Real Decreto-ley.

10. Disposición final segunda

    El Gobierno debe promulgar el Real Decreto que desarrolla esta disposición en un plazo de 15 días desde la entrada en vigor del Real Decreto-ley 31/1978.

11. Disposición final tercera

    Las referencias a viviendas sociales en el artículo quinto del texto refundido de la Legislación de Viviendas de Protección Oficial se entienden referidas a las viviendas de protección oficial del presente Real Decreto-ley.

12. Disposición final cuarta

    Quedan derogadas cuantas disposiciones se opongan a lo previsto en el presente Real Decreto-ley.

13. Disposición final quinta

    Se dará cuenta inmediata a las Cortes del Real Decreto-ley 31/1978, de 31 de octubre, sobre política de viviendas de protección oficial.

14. Disposición final sexta

    Quedan a salvo los derechos adquiridos al amparo de la legislación anterior.

15. Disposición transitoria primera

    Durante seis meses desde la entrada en vigor, podrán iniciarse expedientes de viviendas de protección oficial acogiéndose a la legislación anterior.

16. Disposición transitoria segunda

    Las viviendas de protección oficial con contrato de compraventa o promesa, calificadas bajo regímenes anteriores, se rigen por su legislación. Excepcionalmente, si el adquirente no tuvo financiación de viviendas sociales, puede acogerse a este Real Decreto-ley con consentimiento de las partes.

17. Disposición transitoria tercera

    Durante nueve meses desde la entrada en vigor, las viviendas de protección oficial calificadas bajo regímenes anteriores sin cesión, y los expedientes iniciados en la fecha de publicación o conforme a la disposición transitoria primera, pueden acogerse a esta disposición.

18. Disposición transitoria cuarta

    Los titulares de calificación subjetiva de vivienda social que no hayan suscrito compromiso para acceder a una vivienda social pueden acceder a la ayuda económica personal establecida en este Real Decreto-ley.

19. Disposición transitoria quinta

    Las viviendas calificadas definitivamente bajo regímenes anteriores se someten al régimen de uso, conservación, aprovechamiento y sancionador de este Real Decreto-ley, salvo el plazo de duración establecido en sus calificaciones. Gozan de los beneficios tributarios correspondientes.

20. Disposición transitoria sexta

    Las Sociedades inscritas en el Registro Especial de Entidades Inmobiliarias pueden continuar como tales sin modificar sus Estatutos, que quedan sin efecto solo en lo que se oponga a este Real Decreto-ley.

21. Disposición transitoria séptima

    Las viviendas acogidas al Real Decreto-ley deben cumplir condiciones de superficie del artículo primero, y de precio y calidad determinadas en su desarrollo.