Real Decreto-ley 8/2026, de 20 de marzo, de medidas en el alquiler en respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Irán
También conocida como: RDL 8/2026, RDL 8/26Esta ley establece medidas para proteger a los inquilinos frente a subidas de precios y evitar desahucios debido a la crisis económica actual.
Los resúmenes de esta página están escritos en lenguaje sencillo y generados con IA a partir del texto oficial. No son asesoramiento jurídico: lo que vale es el texto publicado en el BOE. Cómo los hacemos.
El texto completo y oficial de la ley, tal como lo publica el Boletín Oficial del Estado (BOE).
Qué ha cambiado
1 modificación desde su publicación, de la más reciente a la más antigua.
- 30 de abril de 2026
Se modifican medidas sobre alquileres en respuesta a la Guerra de Irán
Se actualizan aspectos del Real Decreto-ley 8/2026, que regula medidas en el alquiler. Estos cambios buscan mitigar las consecuencias económicas y sociales derivadas de la Guerra de Irán, afectando a contratos y viviendas.
Reforma BOE-A-2026-9359Ver qué cambió → - 21 de marzo de 2026Versión original BOE-A-2026-6545
Artículo por artículo
Qué dice cada artículo, en lenguaje sencillo (3 artículos con resumen).Pulsa en un artículo para leer su texto oficial en el BOE.
Artículo 1 — Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual
Los contratos de vivienda habitual con prórroga obligatoria/tácita antes del 31 dic 2027 pueden solicitar una prórroga extraordinaria de hasta 2 años adicionales. El arrendador debe aceptarla salvo necesidad de ocupación o nuevo contrato. No aplica si se renueva con renta inferior.
Artículo 2 — Limitación extraordinaria de la actualización anual de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda
Hasta el 31/12/2027, el inquilino puede negociar el aumento de renta. Si el arrendador es gran tenedor, el incremento máximo es del 2%. Si no lo es, también se limita al 2% si no hay pacto.
Disposición final primera — Título competencial
El real decreto-ley se basa en el artículo 149.1.8.ª de la Constitución, que atribuye al Estado la competencia exclusiva en legislación civil.
Información general
Leyes en las que se basa
- la Ley 29/1994, de 24 de noviembre BOE-A-1994-26003
- Ley 12/2023, de 24 de mayo BOE-A-2023-12203
Leyes que la modifican
- por Resolución de 28 de abril de 2026 BOE-A-2026-9359
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