Ley 19/2009, de 23 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios

Qué ha cambiado

Esta ley no tiene modificaciones registradas desde su publicación.

Artículo por artículo

Qué dice cada artículo, en lenguaje sencillo (10 artículos con resumen).Pulsa en un artículo para leer su texto oficial en el BOE.

1. Artículo primero — Modificación de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos

   No hay prórroga obligatoria si el arrendador necesita la vivienda para sí o familiares en 5 años. Si no la ocupa en 3 meses, debe reponer al inquilino 5 años o indemnizarle.

2. Artículo segundo — Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil

   Se modifican plazos y trámites de desahucios por impago. El lanzamiento puede ser sin notificación si no hay allanamiento. La sentencia se dicta en 5 días. El lanzamiento se realiza en 15 días tras el plazo voluntario o sin notificación si hay incomparecencia.

3. Artículo tercero — Modificación de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal

   Instalar equipos de eficiencia energética requiere 3/5 votos. Si es aprovechamiento privativo, basta 1/3. Para recarga eléctrica privada en plaza individual, solo se requiere comunicación previa. Otros acuerdos requieren mayoría simple.

4. Disposición adicional primera — Ayudas a inquilinos con alta vulnerabilidad social

   Las ayudas estatales para facilitar el acceso a la vivienda prestarán especial atención a inquilinos con baja capacidad económica y alta vulnerabilidad social.

5. Disposición adicional segunda — Medidas para garantizar la eficiencia hídrica de los edificios

   Las Administraciones Públicas adoptarán medidas para garantizar la eficiencia hídrica, incluyendo dispositivos reguladores de caudal. Se establecerán normas vinculantes para nuevos edificios y redes, con incorporación gradual en existentes.

6. Disposición transitoria primera

   El artículo segundo se aplica a procesos iniciados tras su entrada en vigor. En procesos ya iniciados, la Ley se aplicará a todos los efectos desde la sentencia que recaiga.

7. Disposición transitoria segunda

   Las nuevas competencias del Secretario judicial no se aplican hasta que entre en vigor la Ley 13/2009 de reforma de la Legislación Procesal para la Implantación de la Nueva Oficina Judicial.

8. Disposición derogatoria única

   Quedan derogadas cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo establecido en la Ley 19/2009, de 23 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios.

9. Disposición final primera — Título competencial

   Los artículos primero y tercero se basan en la competencia estatal del artículo 149.1.8.ª de la Constitución. El artículo segundo se basa en el 149.1.6.ª, respetando las particularidades del derecho de las Comunidades Autónomas.

10. Disposición final segunda — Entrada en vigor de la Ley

    La Ley 19/2009, de 23 de noviembre, entra en vigor al mes de su publicación en el Boletín Oficial del Estado.