Orden EHA/3188/2006, de 11 de octubre, por la que se determinan los módulos de valoración a efectos de lo establecido en el artículo 30 y en la disposición transitoria primera del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo

Qué ha cambiado

1 modificación desde su publicación, de la más reciente a la más antigua.

• 9 de octubre de 2008
  Reforma BOE-A-2008-16202
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• 18 de octubre de 2006
  Versión original BOE-A-2006-18144

Artículo por artículo

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1. Artículo 1 — Aprobación del Cuadro de Módulos Específicos de Valor Unitario de Suelo

   Se aprueba el Cuadro de Módulos Específicos de Valor Unitario de Suelo Bruto (MEV). La valoración se realiza aplicando tarifas en euros/m2 según la edificabilidad bruta (E) y el grupo de uso (Residencial, Industrial, Otros).

2. Artículo 2 — Adscripción de municipios al Cuadro de Módulos

   Cada municipio se adscribe a un grupo del Cuadro de Módulos según el Módulo Básico de Construcción (MBC) vigente. Si hay varios MBC, se toma el de mayor valor. La asignación depende de la disposición que aprobó el módulo de valor M.

3. Artículo 3 — Coordinación de los valores de suelo

   La coordinación de valores se garantiza aplicando coeficientes de actualización, el coeficiente RM y un coeficiente de coordinación específico según la disposición que aprobó el módulo de valor M (desde 0,35 hasta 1,35).

4. Artículo 4 — Módulos aplicables a la valoración del suelo rústico ocupado por construcciones

   El suelo rústico ocupado por construcciones se valora aplicando coeficientes sobre el MBR municipal según tipología (residencial, industrial, agrícola, etc.). Si hay varias tipologías en una parcela o construcción, se asignan valores unitarios proporcionales a cada superficie.

5. Artículo 5 — Especialidades de determinadas tipologías constructivas

   Inmuebles residenciales e industriales usan el MBR municipal menor. Agrícolas usan MBR7. Extensivas (minas, depuradoras) usan MBR7. Golf y campings usan coeficiente deportivo si no son urbanos.

6. Disposición adicional única — Inaplicabilidad del Cuadro de Módulos Específicos de Valor Unitario de Suelo

   Si el valor por m² supera al menor del suelo urbano no urbanizado (excepto zonas verdes), se usa valoración colectiva según artículo 28.3.a) y b) del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.

7. Disposición derogatoria única — Derogación normativa

   Se deroga la Orden de 5 de julio de 2000 (excepto su disposición transitoria única) y la Orden HAC/234/2002 de modificación de la anterior.

8. Disposición final única — Entrada en vigor

   La Orden EHA/3188/2006 entra en vigor el día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial del Estado.