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31 jul 2014
Circular número 3/1998, de 27 de enero, del Banco de España, a sociedades y servicios de tasación homologados, sobre información a rendir al Banco de España
Qué ha cambiado (2 artículos)
Norma primera▾
Antesb) Dentro de los quince días siguientes a la celebración de la Junta General de Accionistas que las apruebe, remitirán las cuentas anuales del ejercicio anterior, acompañadas de la certificación del acuerdo de la junta relativo a su aprobación y, en su caso, del informe de auditoría correspondiente.
Ahorab) Dentro de los quince días siguientes a la celebración de la Junta General de Accionistas que las apruebe, remitirán las cuentas anuales individuales y, en su caso, consolidadas del ejercicio anterior, acompañadas de la certificación del acuerdo de la junta relativo a su aprobación y del informe de auditoría correspondiente.
[ANEXO]▾
Antes| **ACTIVO** | **PGC (1)** | |
| --- | --- | --- |
| 1 | Activo no corriente | A) |
| | 1.1 Inmovilizado intangible | A).I |
| | 1.2 Inmovilizado material | A).II |
| | 1.3 Inversiones inmobiliarias | A).III |
| | 1.4 Inversiones en empresas del grupo y asociadas a largo plazo | A).IV |
| | 1.5 Inversiones financieras a largo plazo | A).V |
| | 1.6 Activos por impuesto diferido | A).VI |
| 2 | Activo corriente | B) |
| | 2.1 Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar | B).III |
| | 2.1.1 Clientes por ventas y prestación de servicios | B).III.1 |
| | 2.1.2 Accionistas por desembolsos exigidos | B).III.7 |
| | 2.1.3 Otros | B).III 2 a 6 |
| | 2.2 Inversiones en empresas del grupo y asociadas a corto plazo | B).IV |
| | 2.3 Inversiones financieras a corto plazo | B).V |
| | 2.4 Periodificaciones a corto plazo | B).VI |
| | 2.5 Efectivo y otros activos líquidos equivalentes | B).VII |
| | 2.6 Otras partidas | B).I + B).II |
| | TOTAL ACTIVO | A) + B) |
| **PATRIMONIO NETO Y PASIVO** | | |
| 1 | Patrimonio neto | A) |
| | 1.1 Fondos propios | A-1) |
| | 1.1.1 Capital | A-1).I |
| | 1.1.1.1 Capital escriturado | A-1).I.1 |
| | 1.1.1.2 Capital no exigido (-) | A-1).I.2 |
| | 1.1.2 Prima de emisión | A-1).II |
| | 1.1.3 Reservas | A-1).III |
| | 1.1.4 Acciones propias (-) | A-1).IV |
| | 1.1.5 Resultados de ejercicios anteriores (+ o -) | A-1).V |
| | 1.1.6 Otras aportaciones de socios | A-1).VI |
| | 1.1.7 Resultado del ejercicio | A-1).VII |
| | 1.1.8 Dividendo a cuenta (-) | A-1).VIII |
| | 1.1.9 Otros instrumentos de patrimonio neto | A-1).IX |
| | 1.2 Ajustes por cambios de valor | A-2) |
| 2 | Pasivo no corriente | B) |
| | 2.1 Provisiones a largo plazo | B).I |
| | 2.2 Deudas a largo plazo | B).II |
| | 2.2.1 Deudas con entidades de crédito | B).II.2 |
| | 2.2.2 Resto de deudas | B).II.1 + B).II.3 + B).II.4 + B).II.5 |
| | 2.3 Deudas con empresas del grupo y asociadas a largo plazo | B).III |
| | 2.3.1 Deudas con entidades de crédito | |
| | 2.3.2 Resto de deudas | |
| | 2.4 Pasivos por impuesto diferido | B).IV |
| | 2.5 Periodificaciones a largo plazo | B).V |
| 3 | Pasivo corriente | C) |
| | 3.1 Provisiones a corto plazo | C).II |
| | 3.2 Deudas a corto plazo | C).III |
| | 3.2.1 Deudas con entidades de crédito | C).III.2 |
| | 3.2.2 Resto de deudas | C).III.1 + C).III.3 + C).III.4 + C).III.5 |
| | 3.3 Deudas con empresas del grupo y asociadas a corto plazo | C).IV |
| | 3.3.1 Deudas con entidades de crédito | |
| | 3.3.2 Resto de deudas | |
| | 3.4 Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar | C).V |
| | 3.4.1 Servicios de profesionales independientes | |
| | 3.4.2 Resto | |
| | 3.5 Periodificaciones a corto plazo | C).VI |
| | 3.6 Otras partidas | C).I |
| | TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO NETO | A) + B) + C) |
Ahora| **ACTIVO** | **PGC (1)** | |
| --- | --- | --- |
| 1 | Activo no corriente | A) |
| | 1.1 Inmovilizado intangible | A).I |
| | 1.2 Inmovilizado material | A).II |
| | 1.3 Inversiones inmobiliarias | A).III |
| | 1.4 Inversiones en empresas del grupo y asociadas a largo plazo | A).IV |
| | 1.4.1 Participaciones (2) | |
| | 1.4.2 Resto de inversiones | |
| | 1.5 Inversiones financieras a largo plazo | A).V |
| | 1.6 Activos por impuesto diferido | A).VI |
| 2 | Activo corriente | B) |
| | 2.1 Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar | B).III |
| | 2.1.1 Clientes por ventas y prestación de servicios | B).III.1 |
| | 2.1.2 Accionistas por desembolsos exigidos | B).III.7 |
| | 2.1.3 Otros | B).III 2 a 6 |
| | 2.2 Inversiones en empresas del grupo y asociadas a corto plazo | B).IV |
| | 2.3 Inversiones financieras a corto plazo | B).V |
| | 2.4 Periodificaciones a corto plazo | B).VI |
| | 2.5 Efectivo y otros activos líquidos equivalentes | B).VII |
| | 2.6 Otras partidas | B).I + B).II |
| | TOTAL ACTIVO | A) + B) |
| **PATRIMONIO NETO Y PASIVO** | | |
| 1 | Patrimonio neto | A) |
| | 1.1 Fondos propios | A-1) |
| | 1.1.1 Capital | A-1).I |
| | 1.1.1.1 Capital escriturado | A-1).I.1 |
| | 1.1.1.2 Capital no exigido (-) | A-1).I.2 |
| | 1.1.2 Prima de emisión | A-1).II |
| | 1.1.3 Reservas | A-1).III |
| | 1.1.4 Acciones propias (-) | A-1).IV |
| | 1.1.5 Resultados de ejercicios anteriores (+ o -) | A-1).V |
| | 1.1.6 Otras aportaciones de socios | A-1).VI |
| | 1.1.7 Resultado del ejercicio | A-1).VII |
| | 1.1.8 Dividendo a cuenta (-) | A-1).VIII |
| | 1.1.9 Otros instrumentos de patrimonio neto | A-1).IX |
| | 1.2 Ajustes por cambios de valor | A-2) |
| 2 | Pasivo no corriente | B) |
| | 2.1 Provisiones a largo plazo | B).I |
| | 2.2 Deudas a largo plazo | B).II |
| | 2.2.1 Deudas con entidades de crédito | B).II.2 |
| | 2.2.2 Resto de deudas | B).II.1 + B).II.3 + B).II.4 + B).II.5 |
| | 2.3 Deudas con empresas del grupo y asociadas a largo plazo | B).III |
| | 2.3.1 Deudas con entidades de crédito | |
| | 2.3.2 Resto de deudas | |
| | 2.4 Pasivos por impuesto diferido | B).IV |
| | 2.5 Periodificaciones a largo plazo | B).V |
| 3 | Pasivo corriente | C) |
| | 3.1 Provisiones a corto plazo | C).II |
| | 3.2 Deudas a corto plazo | C).III |
| | 3.2.1 Deudas con entidades de crédito | C).III.2 |
| | 3.2.2 Resto de deudas | C).III.1 + C).III.3 + C).III.4 + C).III.5 |
| | 3.3 Deudas con empresas del grupo y asociadas a corto plazo | C).IV |
| | 3.3.1 Deudas con entidades de crédito | |
| | 3.3.2 Resto de deudas | |
| | 3.4 Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar | C).V |
| | 3.4.1 Servicios de profesionales independientes | |
| | 3.4.2 Resto | |
| | 3.5 Periodificaciones a corto plazo | C).VI |
| | 3.6 Otras partidas | C).I |
| | TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO NETO | A) + B) + C) |
Antes3. Pasivo: Préstamos y otras financiaciones recibidos de accionistas
Ahora3. Pasivo: Préstamos y otras financiaciones recibidos de accionistas (3)
Párrafo añadido
4. Garantías financieras otorgadas
Párrafo añadido
5. Otros pasivos contingentes
Párrafo añadido
6. Activos de dudoso cobro (importe bruto)
Párrafo añadido
7. Correcciones de valor realizadas para la cobertura de activos de dudoso cobro
Antes(2) Se indicarán las normas de contabilidad que se utilizan en la formulación de las cuentas anuales. Solo podrán acogerse a la utilización del PGC de Pymes aquellas empresas que cumplan lo establecido en el Real Decreto 1515/2007, de 16 de noviembre, y que opten voluntariamente por su aplicación. El resto cumplirán lo establecido en el Real Decreto 1514/2007, de 16 de noviembre (PGC).
Ahora(2) Si la entidad tuviese participaciones en empresas del grupo, multigrupo o asociadas, enviará junto con el balance una nota con la siguiente información de cada participada: número de identificación fiscal, nombre, porcentajes de participación y votos, nominal y valor contable de la participación, e indicación de si es una empresa del grupo, multigrupo o asociada.
Párrafo añadido
(3) Esta información incluirá los importes a nombre de los accionistas y de todas las personas físicas y jurídicas que sean partes vinculadas de los accionistas.
Párrafo añadido
(4) Se indicarán las normas de contabilidad que se utilizan en la formulación de las cuentas anuales. Solo podrán acogerse a la utilización del PGC de Pymes aquellas empresas que cumplan lo establecido en el Real Decreto 1515/2007, de 16 de noviembre, y que opten voluntariamente por su aplicación. El resto cumplirán lo establecido en el Real Decreto 1514/2007, de 16 de noviembre (PGC).
Eliminado
Eliminado
Eliminado[Nota del BOE: En el Estado III.2 se añade la partida "1.1 Terrenos de nivel urbanístico I", según estable la norma 1.7 de la Circular 2/2009, de 18 de diciembre.Ref. BOE-A-2009-21184.]
Eliminado
Antes
Ahora**PRO MEMORIA**
Párrafo añadido
1. Cantidades deducidas del importe neto de la cifra de negocios por*rappels*y conceptos similares
Párrafo añadido
2. Otros gastos de explotación incurridos con entidades de crédito
Párrafo añadido
ESTADO III.1
Párrafo añadido
Distribución de tasaciones (1)
Párrafo añadido
Correspondiente al …… trimestre de …….
Párrafo añadido
| Tipo de tasaciones | Tasaciones completas | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Metodologías de la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo | | | | | | | | | |
| Finalidad del art. 2.a) (12) | Finalidades del art. 2.b) a d) (13) | Sin visita al interior (14) | | | | | | | |
| Número de tasaciones (21) | Valor de tasación (22) | Superficie utilizable en m2 | Número de tasaciones (21) | Valor de tasación (22) | Superficie utilizable en m2 | Número de tasaciones (21) | Valor de tasación (22) | Superficie utilizable en m2 | |
| I. TASACIONES DE BIENES INMUEBLES | | | | | | | | | |
| 1. Terrenos. Total (2) | | | | | | | | | |
| *Del que: Terrenos de nivel urbanístico I* | | | | | | | | | |
| *Del que: Fincas rústicas* | | | | | | | | | |
| 2. Edificios en proyecto (obra nueva o rehabilitación) (3) | | | | | | | | | |
| *Del que: Rehabilitación* | | | | | | | | | |
| 3. Edificios y elementos de edificios en construcción o rehabilitación (4) | | | | | | | | | |
| 3.1 De uso residencial de primera residencia | | | | | | | | | |
| 3.2 De uso residencial de segunda residencia | | | | | | | | | |
| 3.3 De oficinas | | | | | | | | | |
| 3.4 De uso comercial | | | | | | | | | |
| 3.5 Industriales | | | | | | | | | |
| 3.6 Otros | | | | | | | | | |
| 4. Edificios terminados (5) | | | | | | | | | |
| 4.1 De uso residencial de primera residencia | | | | | | | | | |
| 4.2 De uso residencial de segunda residencia | | | | | | | | | |
| 4.3 De oficinas | | | | | | | | | |
| 4.4 De uso comercial | | | | | | | | | |
| 4.5 Industriales | | | | | | | | | |
| 4.6 Otros | | | | | | | | | |
| 5 Elementos de edificios terminados (6) | | | | | | | | | |
| 5.1 Viviendas situadas en edificios o bloques | | | | | | | | | |
| 5.2 Viviendas unifamiliares | | | | | | | | | |
| 5.3 Oficinas | | | | | | | | | |
| 5.4 Locales comerciales | | | | | | | | | |
| 5.5 Otros (7) | | | | | | | | | |
| 6 Inmuebles ligados a una actividad económica (8) | | | | | | | | | |
| 6.1 Inmuebles en construcción o rehabilitación | | | | | | | | | |
| 6.2 Inmuebles terminados | | | | | | | | | |
| 7. Otras edificaciones (9) | | | | | | | | | |
| II. OTRAS TASACIONES | | | | | | | | | |
| 1. Maquinaria, instalaciones y otros bienes muebles | | | | | | | | | |
| 2. Empresas | | | | | | | | | |
| 3. Fondos de comercio, activos inmateriales, opciones, derechos y otros (10) | | | | | | | | | |
| III. PRO MEMORIA: Patrimonios (11) | | | | | | | | | |
Párrafo añadido
ESTADO III.1 (cont.)
Párrafo añadido
Distribución de tasaciones (1)
Párrafo añadido
Correspondiente al …… trimestre de …….
Párrafo añadido
| Tipo de tasaciones | Tasaciones completas (cont.) | Modelos automáticos de valoración (16) | Tasaciones por Internet (17) | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Metodologías diferentes a las de la orden (15) | | | | | | | | | |
| Número de tasaciones (21) | Valor de tasación (22) | Superficie utilizable en m2 | Número de tasaciones (21) | Valor de tasación (22) | Superficie utilizable en m2 | Número de tasaciones (21) | Valor de tasación (22) | Superficie utilizable en m2 | |
| I. TASACIONES DE BIENES INMUEBLES | | | | | | | | | |
| 1. Terrenos. Total (2) | | | | | | | | | |
| *Del que: Terrenos de nivel urbanístico I* | | | | | | | | | |
| *Del que: Fincas rústicas* | | | | | | | | | |
| 2. Edificios en proyecto (obra nueva o rehabilitación) (3) | | | | | | | | | |
| *Del que: Rehabilitación* | | | | | | | | | |
| 3. Edificios y elementos de edificios en construcción o rehabilitación (4) | | | | | | | | | |
| 3.1 De uso residencial de primera residencia | | | | | | | | | |
| 3.2 De uso residencial de segunda residencia | | | | | | | | | |
| 3.3 De oficinas | | | | | | | | | |
| 3.4 De uso comercial | | | | | | | | | |
| 3.5 Industriales | | | | | | | | | |
| 3.6 Otros | | | | | | | | | |
| 4. Edificios terminados (5) | | | | | | | | | |
| 4.1 De uso residencial de primera residencia | | | | | | | | | |
| 4.2 De uso residencial de segunda residencia | | | | | | | | | |
| 4.3 De oficinas | | | | | | | | | |
| 4.4 De uso comercial | | | | | | | | | |
| 4.5 Industriales | | | | | | | | | |
| 4.6 Otros | | | | | | | | | |
| 5 Elementos de edificios terminados (6) | | | | | | | | | |
| 5.1 Viviendas situadas en edificios o bloques | | | | | | | | | |
| 5.2 Viviendas unifamiliares | | | | | | | | | |
| 5.3 Oficinas | | | | | | | | | |
| 5.4 Locales comerciales | | | | | | | | | |
| 5.5 Otros (7) | | | | | | | | | |
| 6 Inmuebles ligados a una actividad económica (8) | | | | | | | | | |
| 6.1 Inmuebles en construcción o rehabilitación | | | | | | | | | |
| 6.2 Inmuebles terminados | | | | | | | | | |
| 7. Otras edificaciones (9) | | | | | | | | | |
| II. OTRAS TASACIONES | | | | | | | | | |
| 1. Maquinaria, instalaciones y otros bienes muebles | | | | | | | | | |
| 2. Empresas | | | | | | | | | |
| 3. Fondos de comercio, activos inmateriales, opciones, derechos y otros (10) | | | | | | | | | |
| III. PRO MEMORIA: Patrimonios (11) | | | | | | | | | |
Párrafo añadido
ESTADO III.1 (cont.)
Párrafo añadido
Distribución de tasaciones (1)
Párrafo añadido
Correspondiente al …… trimestre de …….
Párrafo añadido
| Tipo de tasaciones | Actualización de tasaciones (18) | Valoraciones intermedias de obra (19) | Resto de tasaciones (20) | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Número de tasaciones (21) | Valor de tasación (22) | Superficie utilizable en m2 | Número de tasaciones (21) | Valor de tasación (22) | Superficie utilizable en m2 | Número de tasaciones (21) | Valor de tasación (22) | Superficie utilizable en m2 | |
| I. TASACIONES DE BIENES INMUEBLES | | | | | | | | | |
| 1. Terrenos. Total (2) | | | | | | | | | |
| *Del que: Terrenos de nivel urbanístico I* | | | | | | | | | |
| *Del que: Fincas rústicas* | | | | | | | | | |
| 2. Edificios en proyecto (obra nueva o rehabilitación) (3) | | | | | | | | | |
| *Del que: Rehabilitación* | | | | | | | | | |
| 3. Edificios y elementos de edificios en construcción o rehabilitación (4) | | | | | | | | | |
| 3.1 De uso residencial de primera residencia | | | | | | | | | |
| 3.2 De uso residencial de segunda residencia | | | | | | | | | |
| 3.3 De oficinas | | | | | | | | | |
| 3.4 De uso comercial | | | | | | | | | |
| 3.5 Industriales | | | | | | | | | |
| 3.6 Otros | | | | | | | | | |
| 4. Edificios terminados (5) | | | | | | | | | |
| 4.1 De uso residencial de primera residencia | | | | | | | | | |
| 4.2 De uso residencial de segunda residencia | | | | | | | | | |
| 4.3 De oficinas | | | | | | | | | |
| 4.4 De uso comercial | | | | | | | | | |
| 4.5 Industriales | | | | | | | | | |
| 4.6 Otros | | | | | | | | | |
| 5 Elementos de edificios terminados (6) | | | | | | | | | |
| 5.1 Viviendas situadas en edificios o bloques | | | | | | | | | |
| 5.2 Viviendas unifamiliares | | | | | | | | | |
| 5.3 Oficinas | | | | | | | | | |
| 5.4 Locales comerciales | | | | | | | | | |
| 5.5 Otros (7) | | | | | | | | | |
| 6 Inmuebles ligados a una actividad económica (8) | | | | | | | | | |
| 6.1 Inmuebles en construcción o rehabilitación | | | | | | | | | |
| 6.2 Inmuebles terminados | | | | | | | | | |
| 7. Otras edificaciones (9) | | | | | | | | | |
| II. OTRAS TASACIONES | | | | | | | | | |
| 1. Maquinaria, instalaciones y otros bienes muebles | | | | | | | | | |
| 2. Empresas | | | | | | | | | |
| 3. Fondos de comercio, activos inmateriales, opciones, derechos y otros (10) | | | | | | | | | |
| III. PRO MEMORIA: Patrimonios (11) | | | | | | | | | |
Párrafo añadido
(1) Se incluirán todas las tasaciones realizadas en el trimestre al que se refieren los datos, tengan o no las finalidades previstas en el artículo 2 de la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras (en adelante, la Orden).
Párrafo añadido
(2) Tasaciones de todos los terrenos, tanto las de nivel urbanístico I como las de nivel urbanístico II. Las definiciones, incluida la de fincas rústicas, son las del artículo 4 de la Orden.
Párrafo añadido
(3) Edificios en proyecto, según se definen en el artículo 4 de la Orden.
Párrafo añadido
(4) Tasaciones de edificios, elementos de edificios y viviendas unifamiliares en construcción o rehabilitación, según se definen en el artículo 4 de la Orden. En esta categoría no se incluirán los inmuebles ligados a una actividad económica que figurarán en la línea 6.1 del apartado I. Como valor de tasación se indicará la valoración realizada bajo la hipótesis de edificio terminado. La adscripción a los distintos usos se efectuará de conformidad con la definición de "Edificio destinado a uso determinado" recogida en el artículo 4 de la Orden.
Párrafo añadido
(5) Tasaciones de edificios terminados en los que la unidad de tasación es el edificio completo. En esta categoría no se incluirán las viviendas unifamiliares ni los inmuebles ligados a una actividad económica, que figurarán, respectivamente, en las líneas 5.2 y 6.2 del apartado I. La adscripción a los distintos usos se efectuará de conformidad con la definición de "Edificio destinado a uso determinado" recogida en el artículo 4 de la Orden.
Párrafo añadido
(6) Tasaciones efectuadas a elementos de edificios, según se definen en el artículo 4 de la Orden, que se hayan valorado de forma independiente del edifico en el que se ubiquen, así como a viviendas unifamiliares, siempre que unos y otras estén terminados.
Párrafo añadido
(7) Elementos de edificios terminados no incluidos en las partidas anteriores. A modo de ejemplo, deberán incluirse aquí plazas de aparcamiento, trasteros, elementos comunes, etc., no incluidos como anejos de cualquiera de las otras tipologías.
Párrafo añadido
(8) Inmuebles que cumplen la siguiente definición del artículo 4 de la Orden: "Todo edificio, o elemento de edificio, de uso monovalente que está o puede estar vinculado a una explotación económica", que debe ser distinta de la mera explotación de su renta o valor inmobiliario. Para los inmuebles en construcción o rehabilitación, como valor de tasación se indicará la valoración realizada bajo la hipótesis de edificio terminado.
Párrafo añadido
(9) Incluye las tasaciones de obras de urbanización y de todo tipo de edificaciones, construcciones y obras no incluidas en otras líneas del apartado I.
Párrafo añadido
(10) Incluye la valoración de derechos tasados individualmente, pero no recogerá los derechos que ya figuren incluidos en las valoraciones de los inmuebles sobre los que recaen. Ejemplos de tasaciones que se han de incluir aquí, no citadas específicamente en el título, son las de derechos de usufructo, de superficie, concesiones administrativas, etc.
Párrafo añadido
(11) Se incluirá la valoración total, con independencia de su desglose en los distintos componentes, que se incluirán en los apartados I y II precedentes.
Párrafo añadido
(12) Informes de tasaciones completas, cualquiera que sea su destino, realizadas aplicando una metodología (métodos, requisitos y procedimientos) de las que establece la Orden para la finalidad contemplada en su artículo 2, letra a), incluidas las tasaciones con condicionantes, siempre que se haya realizado una inspección ocular, incluida la visita al interior del inmueble.
Párrafo añadido
(13) Informes de tasaciones completas, cualquiera que sea su destino, realizadas aplicando una metodología de las que establece la Orden para cualquiera de las finalidades contempladas en su artículo 2, letras b), c) y d).
Párrafo añadido
(14) Informes de tasaciones completas, cualquiera que sea su destino, realizadas aplicando una metodología de las que establece la Orden para la finalidad contemplada en su artículo 2, letra a), incluidas las tasaciones con condicionantes, cuando al efectuar la inspección ocular no se haya podido realizar una visita al interior del inmueble.
Párrafo añadido
(15) Informes de tasaciones completas realizadas aplicando una metodología diferente de las que contempla la Orden para las finalidades del artículo 2, incluidas aquellas en las que al efectuar la inspección ocular no se haya podido realizar una visita al interior del inmueble.
Párrafo añadido
(16) Informes de tasación que consisten en una revisión de la última tasación completa del activo utilizando modelos automáticos de valoración.
Párrafo añadido
(17) Informes realizados por Internet en los que la valoración del bien se facilita en tiempo real.
Párrafo añadido
(18) Actualizaciones de tasaciones según se definen en el artículo 4 de la Orden; es decir, toda revisión de una tasación anterior, emitida por la misma entidad tasadora antes de transcurrir dos años desde su fecha de emisión, en la que con referencia a la tasación anterior, se modifiquen las advertencias, los condicionantes o cualquiera de los valores que figuren en ella. Dicho plazo será de tres años para la finalidad contemplada en el artículo 2, letra b), conforme a lo establecido en el artículo 84.1 de la Orden.
Párrafo añadido
(19) Cualquiera de las valoraciones que se emiten con posterioridad a la tasación inicial y durante la construcción o rehabilitación de un bien inmueble, en los que se refleja el avance de las obras y el porcentaje de la obra ejecutada y cualquier otra circunstancia de la construcción que pueda afectar al valor de tasación. Su emisión no implica la actualización de los valores contenidos en la valoración inicial. Como valor de tasación se indicará el incremento neto del valor certificado.
Párrafo añadido
(20) Restantes trabajos de valoración no incluidos en las categorías anteriores.
Párrafo añadido
(21) El número de tasaciones coincide con el número de unidades de tasación según se definen en el apartado 1 de la norma tercera de la Circular del Banco de España 3/1988; es decir, cada uno de los expedientes de valoración realizados por una sociedad o servicio de tasación que constituya un informe y certificado de tasación individualizado; no obstante, cuando en dichos informes y certificados se incluya la valoración independiente de varias fincas registrales, se considerarán tantas unidades de tasación como fincas registrales, a menos que estas constituyan un edificio completo.
Párrafo añadido
(22) El valor de la tasación se expresará en miles de euros.
Párrafo añadido
ESTADO III.2
Párrafo añadido
Distribución de las mayores tasaciones (1)
Párrafo añadido
| | Número de tasaciones | Valor de tasación | Superficie utilizable, en m2 | Desviación típica del precio por m2, en euros (2) |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| I. TASACIONES DE BIENES INMUEBLES | | | | |
| 1 Terrenos, | | | | |
| *Del que: Terrenos de nivel urbanístico I* | | | | |
| *Del que Fincas rústicas* | | | | |
| 2 Edificios en proyecto (obra nueva o rehabilitación) | | | | |
| 3 Edificios y elementos de edificios en construcción o rehabilitación | | | | |
| 3.1 De uso residencial de primera residencia | | | | |
| 3.2 De uso residencial de segunda residencia | | | | |
| 3.3 De oficinas | | | | |
| 3.4 De uso comercial | | | | |
| 3.5 Industriales | | | | |
| 3.6 Otros | | | | |
| 4 Edificios terminados | | | | |
| 4.1 De uso residencial de primera residencia | | | | |
| 4.2 De uso residencial de segunda residencia | | | | |
| 4.3 De oficinas | | | | |
| 4.4 De uso comercial | | | | |
| 4.5 Industriales | | | | |
| 4.6 Otros | | | | |
| 5 Elementos de edificios terminados | | | | |
| 5.1 Viviendas situadas en edificios o bloques | | | | |
| 5.2 Viviendas unifamiliares | | | | |
| 5.3 Oficinas | | | | |
| 5.4 Locales comerciales | | | | |
| 5.5 Otros | | | | |
| 6 Inmuebles ligados a una actividad económica | | | | |
| 6.1 Inmuebles en construcción o rehabilitación | | | | |
| 6.2 Inmuebles terminados | | | | |
Párrafo añadido
(1) Total de las 10 tasaciones (o número menor realizado, en su caso) de mayor superficie de cada partida. Véanse las notas del estado III.1.
Párrafo añadido
(2) Desviación típica de las tasaciones reseñadas en caso de alcanzarse 10 tasaciones.
Párrafo añadido
ESTADO IV
Párrafo añadido
Distribución de la clientela
Párrafo añadido
Correspondiente al …. de ……………….. de …….
Párrafo añadido
| | Total | Del que: vivienda (1) | | | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Número de tasaciones | Valor de tasación en miles de euros | Número de tasaciones | Valor de tasación en miles de euros | | | | | | | | | |
| Tasaciones completas | Tasaciones con modelos automáticos de valoración | Resto de tasaciones (2) | Tasaciones completas | Tasaciones con modelos automáticos de valoración | Resto de tasaciones (2) | Tasaciones completas | Tasaciones con modelos automáticos de valoración | Resto de tasaciones (2) | Tasaciones completas | Tasaciones con modelos automáticos de valoración | Resto de tasaciones (2) | |
| 1. Bancos (3)(4) | | | | | | | | | | | | |
| 2. Cajas de ahorros (3) | | | | | | | | | | | | |
| 3. Cooperativas de crédito | | | | | | | | | | | | |
| 4. Establecimientos financieros de crédito y soeciedades de garantía recíproca (3) | | | | | | | | | | | | |
| 5. Entidades aseguradoras | | | | | | | | | | | | |
| 6. Administraciones y organismos públicos (5) | | | | | | | | | | | | |
| 7. Instituciones de inversión colectiva inmobiliaria | | | | | | | | | | | | |
| 8. Fondos de pensiones | | | | | | | | | | | | |
| 9. Sociedades de gestión de activos | | | | | | | | | | | | |
| 10. Otras personas jurídicas (5) | | | | | | | | | | | | |
| 11. Personas físicas | | | | | | | | | | | | |
| Total 1 a 11 | | | | | | | | | | | | |
Párrafo añadido
(1) Viviendas individuales situadas en edificios o bloques y viviendas unifamiliares (conceptos correspondientes a las partidas 5.1 y 5.2 del estado III.1).
Párrafo añadido
(2) Se incluyen las tasaciones de bienes inmuebles que se informan en la columna de igual nombre del estado III.1.
Párrafo añadido
(3) Se incluirán en estos apartados las tasaciones requeridas por estas entidades, aunque hayan sido facturas a los clientes de las mismas.
Párrafo añadido
(4) Incluye el Instituto de Crédito Oficial.
Párrafo añadido
(5) Incluye Administración Central, Comunidades Autónomas, Corporaciones Locales, Entidades Gestoras de la Seguridad Social y Organismos Autónomos administrativos, comerciales o industriales.
Párrafo añadido
(6) Incluye empresas públicas.
Párrafo añadido
ESTADO V
Párrafo añadido
Distribución geográfica de las tasaciones de inmuebles (a)
Párrafo añadido
Correspondiente al …. de …………… de ……
Párrafo añadido
| | Total | Del que: vivienda (1) | | | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Número de tasaciones | Valor de tasación en miles de euros | Número de tasaciones | Valor de tasación en miles de euros | | | | | | | | | |
| Tasaciones completas | Tasaciones con modelos automáticos de valoración | Resto de tasaciones (2) | Tasaciones completas | Tasaciones con modelos automáticos de valoración | Resto de tasaciones (2) | Tasaciones completas | Tasaciones con modelos automáticos de valoración | Resto de tasaciones (2) | Tasaciones completas | Tasaciones con modelos automáticos de valoración | Resto de tasaciones (2) | |
| 1. ESPAÑA | | | | | | | | | | | | |
| Andalucía (3) | | | | | | | | | | | | |
| Aragón | | | | | | | | | | | | |
| Asturias | | | | | | | | | | | | |
| Baleares | | | | | | | | | | | | |
| Canarias | | | | | | | | | | | | |
| Cantabria | | | | | | | | | | | | |
| Castilla-La Mancha | | | | | | | | | | | | |
| Castilla y León | | | | | | | | | | | | |
| Cataluña | | | | | | | | | | | | |
| Extremadura | | | | | | | | | | | | |
| Galicia | | | | | | | | | | | | |
| La Rioja | | | | | | | | | | | | |
| Madrid | | | | | | | | | | | | |
| Murcia | | | | | | | | | | | | |
| Navarra | | | | | | | | | | | | |
| Pais Vasco | | | | | | | | | | | | |
| Valencia | | | | | | | | | | | | |
| 2. EXTRANJERO | | | | | | | | | | | | |
| TOTAL (1+2) | | | | | | | | | | | | |
| 3. PRO MEMORIA (Municipios españoles) (b): | | | | | | | | | | | | |
| 1. Madrid y Barcelona | | | | | | | | | | | | |
| 2. Otros de más de 500.000 habitantes | | | | | | | | | | | | |
| 3. Otros de más de 100.000 habitantes | | | | | | | | | | | | |
| 4. Resto de municipios | | | | | | | | | | | | |
Párrafo añadido
(a) La distribución geográfica se hará teniendo en cuenta la ubicación de cada uno de los inmuebles tasados, considerando cada uno de ellos como tasación diferente.
Párrafo añadido
(b) El Banco de España proporcionará, anualmente, la relación de municipios por estratos de población tomada de la página web del INE www.ine.es. Esta relación se utilizará hasta que el Banco de España envíe nueva información sobre esta clasificación. Cada municipio se incluirá en el epígrafe de mayor número de habitantes en el que tenga cabida.
Párrafo añadido
(1) Viviendas individuales situadas en edificios o bloques y viviendas unifamiliares (conceptos correspondientes a las partidas 5.1 y 5.2 del estado III.1).
Párrafo añadido
(2) Se incluyen las tasaciones de bienes inmuebles que se informan en la columna de igual nombre del estado III.1.
Párrafo añadido
(3) Incluye Ceuta y Melilla.
Antes(o) Cualquier información que la entidad estime necesaria para aclarar su estructura accionarial, incluyendo en todo caso informació
Ahora(o) Cualquier información que la entidad estime necesaria para aclarar su estructura accionarial, incluyendo en todo caso información sobre los posibles cotitulares de las participaciones.